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圖書簡介

　　本書系“應用型本科院校土木工程專業(yè)規(guī)劃教材”之一，書中系統(tǒng)地介紹了物業(yè)管理的基礎理論和基本知識，引入了最新的“建筑物區(qū)分所有權”理論，對物業(yè)管理的法律關系，以及物業(yè)的資金、維修、安全和租賃等管理內(nèi)容進行了深入的分析和探討，并輔以物業(yè)管理案例加以說明。
　　本書內(nèi)容翔實，資料較新，運用理論與實證相結合的方法，對物業(yè)管理在實際中的應用進行了系統(tǒng)深入的闡述，并收錄了相關法律法規(guī)和示范文本，以便讀者查閱。
　　本書可作為相關專業(yè)本科生的教材或教學參考用書，也可作為物業(yè)管理公司、物業(yè)管理從業(yè)人員參考用書。
目錄
總序
前言
第一章 緒論
第二章 物業(yè)管理的基礎理論
　第一節(jié) 物業(yè)管理與建筑物區(qū)分所有權理論
　第二節(jié) 物業(yè)管理與委托代理理論
　第三節(jié) 物業(yè)管理與價格理論
　思考題
第三章 物業(yè)管理的法律關系
　第一節(jié) 研究物業(yè)管理法律關系的意義
　第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系的構成
　第三節(jié) 物業(yè)管理法律關系的特征
　第四節(jié) 物業(yè)管理法律關系的調整與完善
　思考題
第四章 物業(yè)管理公司
　第一節(jié) 物業(yè)管理公司的設置
　第二節(jié) 物業(yè)管理公司的人力資源管理
　第三節(jié) 物業(yè)管理公司的檔案管理
　思考題
第五章 物業(yè)資金管理
　第一節(jié) 物業(yè)管理資金的運作
　第二節(jié) 物業(yè)管理服務費
　第三節(jié) 資金管理機構
　思考題
第六章 物業(yè)維修管理
　第一節(jié) 房屋維修管理
　第二節(jié) 房屋修繕工程
　思考題
第七章 物業(yè)設備管理
　第一節(jié) 物業(yè)設備管理
　第二節(jié) 智能化大樓的管理
　思考題
第八章 物業(yè)安全管理
　第一節(jié) 治安管理
　第二節(jié) 消防安全管理
　第三節(jié) 車輛停放與管理
　思考題
第九章 物業(yè)環(huán)境管理
　第一節(jié) 物業(yè)環(huán)境
　第二節(jié) 物業(yè)管理中的環(huán)境治理
　第三節(jié) 物業(yè)環(huán)境的保潔管理
　第四節(jié) 物業(yè)環(huán)境的綠化管理
　思考題
第十章 物業(yè)租賃管理
　第一節(jié) 物業(yè)租賃的基本內(nèi)容
　第二節(jié) 租約管理
　第三節(jié) 租賃營銷管理
　思考題
第十一章 物業(yè)管理案例
　附錄 物業(yè)管理相關法律法規(guī)及合同示范文本
　　物業(yè)管理條例（2003年6月8日國務院令第379號發(fā)布）
　　中華人民共和國環(huán)境保護法（1989年12月26日中華人民共和國主席令第22號公布）
　　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號公布）
　　城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例（1992年6月28日國務院令第101號發(fā)布）
　　城市綠化條例（1992年6月22日國務院令第100號發(fā)布）
　　建設工程質量管理條例（2000年1月30日國務院令第279號發(fā)布）
　　城市生活垃圾管理辦法（1993年8月lo日建設部令第27號發(fā)布）
　　城市新建住宅小區(qū)管理辦法（1994年3月23日建設部令第33號發(fā)布）
　　城市房屋租賃管理辦法（1995年5月9日建設部令第42號發(fā)布）
　　物業(yè)服務收費管理辦法
　　城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（2001年8月15日建設部令第94號發(fā)布）
　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日建設部令第110號發(fā)布）
　　物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法（2004年3月17日建設部令第125號發(fā)布）
　　城市建筑垃圾管理規(guī)定（2005年3月23日建設部令第139號發(fā)布）
　　物業(yè)管理委托合同（示范文本）（GF一97一lOlo）
　　業(yè)主臨時公約（示范文本）
　　城市住宅區(qū)業(yè)主公約
參考文獻

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